Elétrica, incêndio, CFTV, acesso, elevador, redes e mais — num contrato só, com uma equipe e um responsável técnico. Comece pelo levantamento técnico, sem custo.
Dados de exemplo. É assim que registramos o seu prédio — não um modelo pronto de planilha.
Um eletricista pro quadro, uma empresa pro alarme de incêndio, outra pra câmera, outra pro portão — e o síndico no meio, sem saber quem responde quando algo dá errado, cobrando orçamento diferente de cada um. Multiplicar fornecedor não reduz risco: só distribui a culpa.
Um contrato. Uma equipe. Um responsável técnico. Cada sistema separado é um contrato, um SLA, uma nota fiscal e um número de telefone a mais pra memorizar. Consolidar num contrato integrado significa uma equipe que conhece o prédio inteiro — e um único responsável técnico que não empurra o problema pro fornecedor vizinho.
Não precisa contratar tudo — o levantamento técnico mostra o que o seu prédio já tem e o que falta.
Sistemas que protegem pessoas e patrimônio — e que o síndico responde por manter em dia.
O que mantém o prédio funcionando todo dia, sem ninguém perceber quando está tudo certo.
O que os moradores efetivamente veem e usam — e formam opinião sobre a gestão.
Visitamos o prédio e mapeamos os sistemas ativo por ativo — elétrica, incêndio, CFTV, acesso, o que existir. Sem custo, sem compromisso.
Com o levantamento em mãos, montamos um plano com escopo, frequência e prazo de atendimento definidos — por escrito, sem letra miúda.
Cada visita vira ordem de serviço com checklist e registro fotográfico. Você acompanha o histórico técnico do prédio, não só a fatura.
Plano de manutenção com base na NBR 5674, emissão de ART quando o serviço exige, e registro fotográfico de cada intervenção — documentação que sustenta laudo de SPDA, inspeção de sistema de incêndio e prestação de contas em assembleia.
Um ponto de contato pra qualquer sistema, não seis.
Todo chamado e toda preventiva no mesmo registro.
Relatório e fotos prontos pra prestação de contas.
Um responsável técnico assina pelo conjunto, não fragmentos.
Na ordem de serviço de exemplo, cada letra marca onde isso aparece — é o que você leva à assembleia.
Ordem de serviço nº 0417
Detecção e alarme de incêndio · Preventiva mensal · Edifício Exemplo — Pituba
Checklist
Registro fotográfico
O preço depende do prédio — número de sistemas, ativos e criticidade. O levantamento técnico é o que transforma isso numa proposta precisa.
| Escopo | EssencialPreventiva em dia, sem susto. | Recomendado para a maioria dos condomíniosIntegradoPreventiva e corretiva sob um só contrato. | GestãoPlanejamento e indicadores pro síndico apresentar. |
|---|---|---|---|
| Preventiva programada nos sistemas contratados | Incluído | Incluído | Incluído |
| Relatório técnico de cada visita | Incluído | Incluído | Incluído |
| Prazo de atendimento definido em contrato | Incluído | Incluído | Incluído |
| Franquia de horas corretivas incluída | Não incluído | Incluído | Incluído |
| Gestão centralizada de chamados | Não incluído | Incluído | Incluído |
| Planejamento anual de manutenção | Não incluído | Não incluído | Incluído |
| Indicadores e reuniões periódicas com síndico/administradora | Não incluído | Não incluído | Incluído |
| Pedir levantamento para este nível | Pedir levantamento para este nível | Pedir levantamento para este nível |
Preventiva em dia, sem susto.
Recomendado para a maioria dos condomínios
Preventiva e corretiva sob um só contrato.
Planejamento e indicadores pro síndico apresentar.
Não. Dá pra começar por um sistema — elétrica ou incêndio, por exemplo — e ampliar o contrato conforme a confiança.
É uma visita sem custo: mapeamos os ativos de cada sistema, o estado de conservação e devolvemos um relatório organizado por área, que vira a base da proposta.
Sim. O prazo de primeiro atendimento é definido em contrato, variando com o nível de serviço e a criticidade do prédio.
Prazo definido, índice de reajuste acordado e escopo por escrito — inclusive o que fica de fora, pra não ter surpresa depois.
Sim. O histórico técnico fica registrado e relatórios periódicos são enviados a quem o condomínio indicar.
Cobrimos Salvador, Lauro de Freitas, Camaçari, Simões Filho. Fora dessa área, é só perguntar — avaliamos caso a caso.
Atendemos Salvador · Lauro de Freitas · Camaçari · Simões Filho. Fora dessa área? Fale com a gente — avaliamos caso a caso.
Conte um pouco do prédio ou da empresa. A gente responde com um horário pra visita — sem custo, sem compromisso.
Prefiro chamar no WhatsAppSalvador, ____ de ______________ de 2026.
Eng. Nome Exemplo
Engenheiro(a) eletricista · CREA-BA 000000000-0
Responsável técnico · exemplo
Base1 Manutenção Predial · CNPJ 00.000.000/0001-00. As ARTs de cada serviço são emitidas pelo profissional habilitado de cada disciplina, sob coordenação do responsável técnico.
